LA01.072_Hoàn thiện quy trình và phương pháp thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam hiện nay
Những đóng góp mới về mặt lý luận
– Luận án đã xây dựng khung lý thuyết về quy trình và phương pháp thẩm định giá bất động sản. Luận án đã chỉ ra và phân tích các yếu tố ảnh hưởng tới việc xây dựng và vận dụng quy trình, phương pháp thẩm định giá bất động sản, bao gồm: Năng lực chuyên môn và đạo đức nghề nghiệp của thẩm định viên, hệ thống cơ sở dữ liệu bất động sản, mức độ minh bạch và ổn định của thị trường bất động sản, công tác quản lý nhà nước đối với hoạt động thẩm định giá, công tác tổ chức hoạt động thẩm định giá, cơ sở vật chất của công ty, vai trò của các tổ chức hiệp hội nghề nghiệp.
– Luận án cũng đưa ra những yêu cầu đối với quy trình và phương pháp thẩm định giá bất động, đó là: rõ ràng, cụ thể, phù hợp, tính hiệu lực và tính hiệu quả.
– Luận án phân tích kinh nghiệm của một số nước về việc xây dựng quy trình và sử dụng các phương pháp thẩm định giá bất động sản, qua đó tổng hợp để rút ra những bài học kinh nghiệm cho Việt Nam.
Những đóng góp mới về phân tích đánh giá thực trạng
– Luận án phân tích, đánh giá thực trạng quy trình và phương pháp thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam từ năm 2005 đến nay trên hai góc độ: Quy trình và phương pháp thẩm định giá bất động sản được ban hành theo hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam và việc xây dựng cũng như vận dụng quy trình và phương pháp thẩm định giá bất động sản tại các doanh nghiệp thẩm định giá.
Những đóng góp mới về giải pháp đề xuất
– Luận án đưa ra quan điểm hoàn thiện quy trình và phương pháp thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam
– Luận án đề xuất hệ thống các giải pháp khả thi được chia thành 02 nhóm giải pháp chính và 01 nhóm giải pháp hỗ trợ nhằm hoàn thiện quy trình và phương pháp thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam.
