LA01.071_Hoàn thiện chính sách tài chính phát triển thị trường bất động sản Hà Nội
* Những đóng góp mới về mặt học thuật lý luận:
Về mặt lý luận: Hệ thống hóa một số vấn đề lý luận về bất động sản (BĐS) và thị trường bất động sản (TTBĐS), chính sách tài chính nói chung và các chính sách tài chính phát triển TTBĐS Hà Nội. Phân tích kinh nghiệm sử dụng của một số nước như: Trung Quốc, Singapore, Nhật Bản, Đức, Mỹ…về việc sử dụng các chính sách tài chính phát triển TTBĐS, đặc biệt qua đây NCS tổng hợp để rút ra những bài học kinh nghiệm cho Việt Nam nói chung và TTBĐS Hà Nội nói riêng. Từ đó làm căn cứ để phân tích và đánh giá thực tiễn về việc sử dụng các chính sách tài chính trên TTBĐS Hà Nội.
* Những đề xuất mới rút ra từ kết quả nghiên cứu:
Về mặt thực tiễn: Luận án phân tích, chi tiết, đầy đủ thực trạng TTBĐS thành phố Hà Nội, tác động của chính sách tài chính với thị trường này từ 1993 đến nay và đánh giá tổng kết những thành công, hạn chế và nguyên nhân hạn chế. Từ đó, luận án đề xuất và kiến nghị về định hướng và giải pháp cụ thể hoàn thiện chính sách tài chính phát triển TTBĐS Hà Nội, giúp TTBĐS phát triển lành mạnh, tương xứng với vị trí vốn có của nó trong nền kinh tế thị trường hội nhập hiện nay.
Trên cơ sở nhận thức quan điểm, định hướng phát triển TTBĐS Hà Nội, định hướng hoàn thiện chính sách tài chính trong thời gian tới, kết hợp với những dự báo phát triển của thị trường trong tương lai, luận án đã đề xuất một hệ thống giải pháp gồm 4 nhóm : nhóm giải pháp hoàn thiện chính sách tài chính trong việc huy động, khai thác nguồn lực tài chính; nhóm giải pháp hoàn thiện chính sách tài chính trong việc phân phối, sử dụng nguồn lực tài chính , nhóm giải pháp về chính sách giá BĐS và nhóm giải pháp hỗ trợ phát triển TTBĐS Hà Nội đặt trong điều kiện thực tế hiện nay. Các giải pháp này được xây dựng trên cơ sở phân tích tác động của các chính sách tài chính đã có đối với TTBĐS, những tồn tại cần khắc phục của TTBĐS và phù hợp với mục tiêu, quan điểm của Đảng và Nhà nước về phát triển TTBĐS tại thành phố Hà Nội nói riêng và Việt Nam nói chung đến năm 2025 và những năm tiếp theo. Đồng thời với các giải pháp hoàn thiện chính sách tài chính, luận án cũng đã đưa ra các giải pháp hỗ trợ phát triển TTBĐS ở thành phố Hà Nội.
