Tuesday, April 20, 2021
  • Home
  • About
  • Viết thuê luận văn
  • Luận Án Tiến Sĩ
Download Luận Văn
Advertisement
  • Luận Văn – Luận Án
  • Download
    • Đại Học – Cao Đẳng
      • Công Nghệ – Môi Trường
      • Công Nghệ Thông Tin
      • Khoa Học Tự Nhiên
      • Khoa Học Xã Hội
      • Kinh Tế – Quản Lý
      • Kinh Tế Thương Mại
      • Kỹ Thuật
      • Lý Luận Chính Trị
      • Nông-Lâm-Ngư
      • Y Khoa – Dược
    • Thạc Sĩ – Cao Học
      • Công Nghệ Thông Tin
      • Khoa Học Tự Nhiên
      • Khoa Học Xã Hội
      • Kiến Trúc – Xây Dựng
      • Kinh Tế
      • Kỹ Thuật
      • Luật
      • Nông – Lâm – Ngư
      • Sư Phạm
      • Y Dược – Sinh Học
    • Tiến Sĩ
    • Báo Cáo Khoa Học
    • Tiểu Luận
  • Hướng Dẫn
  • Tin chuyên ngành
No Result
View All Result
Download Luận Văn
  • Luận Văn – Luận Án
  • Download
    • Đại Học – Cao Đẳng
      • Công Nghệ – Môi Trường
      • Công Nghệ Thông Tin
      • Khoa Học Tự Nhiên
      • Khoa Học Xã Hội
      • Kinh Tế – Quản Lý
      • Kinh Tế Thương Mại
      • Kỹ Thuật
      • Lý Luận Chính Trị
      • Nông-Lâm-Ngư
      • Y Khoa – Dược
    • Thạc Sĩ – Cao Học
      • Công Nghệ Thông Tin
      • Khoa Học Tự Nhiên
      • Khoa Học Xã Hội
      • Kiến Trúc – Xây Dựng
      • Kinh Tế
      • Kỹ Thuật
      • Luật
      • Nông – Lâm – Ngư
      • Sư Phạm
      • Y Dược – Sinh Học
    • Tiến Sĩ
    • Báo Cáo Khoa Học
    • Tiểu Luận
  • Hướng Dẫn
  • Tin chuyên ngành
No Result
View All Result
Download Luận Văn
No Result
View All Result
Home Tiến Sĩ Tài Chính Ngân Hàng

Định giá bất động sản thế chấp tại các ngân hàng thương mại Việt Nam

admin by admin
August 12, 2015
in Tài Chính Ngân Hàng, Tiến Sĩ
0
Luận án tiến sĩ tài chính ngân hàng
669
SHARES
3.7k
VIEWS
Share on FacebookShare on Twitter

You might also like

Nguyên nhân dẫn đến rủi ro tín dụng

Phát triển kinh doanh dịch vụ viễn thông ở Việt Nam trong bối cảnh hội nhập quốc tế Nghiên cứu trường hợp Công ty Cổ phần viễn thông Hà Nội

Quản lý tài chính các trường đại học công lập trực thuộc Bộ Tài chính

LA02.043_Định giá bất động sản thế chấp tại các ngân hàng thương mại Việt Nam


NHỮNG ĐÓNG GÓP MỚI CỦA LUẬN ÁN

Đề tài luận án: Định giá bất động sản thế chấp tại các ngân hàng thương mại Việt Nam
Chuyên ngành: Kinh tế Tài chính – Ngân hàng
Mã số: 62.31.12.01
Nghiên cứu sinh: Ngô Thị Phương Thảo          
Người hướng dẫn: 1. PGS.TS Trần Đăng Khâm          2. TS Hoàng Việt Trung

Những đóng góp mới về mặt học thuật, lý luận

1. Luận án đã phân tích và chỉ ra những đặc trưng cơ bản của định giá bất động sản thế chấp phân biệt với định giá bất động sản thông thường khác, theo đó:

– Định giá bất động sản chịu ảnh hưởng của điều kiện thị trường kém phát triển và trầm lắng do đây là điều kiện nhằm đảm bảo an toàn trong hoạt động tín dụng có sử dụng bất động sản làm tài sản đảm bảo.

– Bên cạnh các yếu tố ảnh hưởng khác thì các điều kiện thế chấp và tình trạng thế chấp của khách hàng sẽ ảnh hưởng đến giá bất động sản cần định giá.

– Với xu thế phát triển tất yếu của thị trường bất động sản, việc định giá bất động sản thế chấp tại các ngân hàng thương mại sẽ là cơ sở tạo tính thanh khoản cho các bất động sản thế chấp, góp phần quan trọng cho việc hình thành và phát triển thị trường tài chính thứ cấp trong tương lai

2. Luận án đã bổ sung các tiêu chí đánh giá hiệu quả của định giá bất động sản thế chấp trong các ngân hàng thương mại bao gồm cả các tiêu chí định tính và định lượng như sau:

(i)    Thời gian và chi phí định giá
(ii)    Tỷ lệ giá trị thế chấp bất động sản/ giá trị thị trường của bất động sản
(iii)    Giá trị bất động sản thế chấp/ giá trị thanh lý bất động sản
(iv)    Giá trị bất động sản thế chấp/ Giá trị đánh giá lại

Những đề xuất mới rút ra từ kết quả nghiên cứu

Với các mục tiêu hoàn thiện định giá bất động sản thế chấp trong các ngân hàng thương mại Việt Nam, luận án cho rằng

(1) Cần phải có những thay đổi về quan điểm và nhận thức trong hoạt động định giá bất động sản thế chấp của các ngân hàng thương mại theo hướng coi đây là một hoạt động nhằm tạo tính thanh khoản cho hàng hóa bất động sản trên thị trường tài chính thứ cấp phát triển trong tương lai, để từ đó có những định hướng đúng đắn cho việc định giá bất động sản thế chấp;

(2) Cần xây dựng qui trình và phương pháp định giá thống nhất theo loại hình ngân hàng thương mại, cụ thể là đối với các ngân hàng thương mại cổ phần và các ngân hàng thương mại Nhà nước;

(3) Xây dựng tiêu chí đánh giá và điểm đánh giá của từng tiêu chí trong quá trình điều chỉnh các yếu tố so sánh nhằm khắc phục những hạn chế của phương pháp định giá so sánh; để tiết kiệm thời gian và chi phí trong định giá, các ngân hàng thương mại cần tiến hành xây dựng đơn giá đất thị trường. Đối với phương pháp chi phí cần qui định đơn giá xây dựng và thời gian khấu hao hợp lý cho từng loại công trình;

(4) Cần tạo điều kiện cho việc phát triển hoạt động thế chấp bất động sản, đặc biệt là sự phát triển của thị trường tài chính bất động sản.

LA02.043_Định giá bất động sản thế chấp tại các ngân hàng thương mại Việt Nam

Tham khảo thêm :

  • Quản lý tài chính các trường đại học công lập trực thuộc Bộ Tài chính
  • Tác động của quan hệ kinh tế Việt Nam – Trung Quốc đến quốc phòng Việt Nam
  • Quản lý tài nguyên nước dựa vào cộng đồng Nghiên cứu sự tham gia của…
  • Hoàn thiện việc công bố thông tin báo cáo bộ phận trong hệ thống báo cáo…
  • Chính sách tài chính nhằm thúc đẩy hoạt động xuất khẩu của các doanh…
  • Nâng cao hiệu quả kinh doanh của các doanh nghiệp thủy sản ở Việt Nam
  • Tác động của cấu trúc tài chính tới hiệu quả hoạt động của ngân hàng thương mại
  • Tặng cho quyền sử dụng đất ở theo pháp luật Việt Nam hiện nay
  • Bồi thường thiệt hại do vi phạm hợp đồng
  • Chính sách đầu tư phát triển kinh tế – xã hội vùng tái định cư trong các…
Previous Post

Môi trường đầu tư với hoạt động thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài vào Việt Nam

Next Post

Dịch vụ phát triển kinh doanh cho doanh nghiệp xuất khẩu Việt Nam

admin

admin

✍✍✍ Với kinh nghiệm hơn 10 năm, Luận Văn A-Z nhận hỗ trợ viết thuê luận án tiến sĩ, luận văn thạc sĩ một cách UY TÍN và CHUYÊN NGHIỆP. ✍✍✍ Liên hệ: 092.4477.999 - Mail : luanvanaz@gmail.com

Related Posts

thị trường mua bán nợ xấu
Kinh Tế

Nguyên nhân dẫn đến rủi ro tín dụng

by admin
February 24, 2020
Luận án tiến sĩ Kinh tế phát triển
Kinh tế phát triển

Phát triển kinh doanh dịch vụ viễn thông ở Việt Nam trong bối cảnh hội nhập quốc tế Nghiên cứu trường hợp Công ty Cổ phần viễn thông Hà Nội

by admin
February 21, 2020
Luận án tiến sĩ tài chính ngân hàng
Tài Chính Ngân Hàng

Quản lý tài chính các trường đại học công lập trực thuộc Bộ Tài chính

by admin
February 21, 2020
Luận án tiến sĩ tài chính ngân hàng
Tài Chính Ngân Hàng

Tái cấu trúc tài chính các doanh nghiệp vận tải biển niêm yết ở Việt Nam

by admin
February 9, 2020
Luận án tiến sĩ Kinh tế phát triển
Kinh tế phát triển

Hiệu quả sử dụng đất nông nghiệp tỉnh Phú Thọ

by admin
February 9, 2020
Next Post
Luận án tiến sĩ tài chính ngân hàng

Dịch vụ phát triển kinh doanh cho doanh nghiệp xuất khẩu Việt Nam

Leave a Reply Cancel reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Recommended

Luận văn thạc sĩ quản lý giáo dục

Rèn luyện kĩ năng địa lí qua hướng dẫn học sinh làm các bài thực hành trong sách giáo khoa địa lí 12 thpt tỉnh thái nguyên

October 10, 2015
Hành vi cảm thán trong truyện kiều

Hành động cầu khiến trong ngôn ngữ kịch của Lưu Quang Vũ

November 19, 2015
Luận văn thạc sĩ Tài chính ngân hàng

Kiểm soát và quản lý hiệu quả chi phí đại diện trong Công Ty Cổ Phần

May 16, 2016
Luận án tiến sĩ tài chính ngân hàng

Nghiên cứu tác động của đầu tư trực tiếp nước ngoài và các nhân tố hấp thụ lên tăng trưởng kinh tế

June 15, 2018

Don't miss it

thị trường mua bán nợ xấu
Kinh Tế

Nguyên nhân dẫn đến rủi ro tín dụng

February 24, 2020
Các hình thức của đầu tư trực tiếp nước ngoài
Tài chính - Ngân hàng

Các lý thuyết về rủi ro và lợi nhuận

February 23, 2020
Luận án tiến sĩ Kinh tế phát triển
Kinh tế phát triển

Phát triển kinh doanh dịch vụ viễn thông ở Việt Nam trong bối cảnh hội nhập quốc tế Nghiên cứu trường hợp Công ty Cổ phần viễn thông Hà Nội

February 21, 2020
Luận án tiến sĩ tài chính ngân hàng
Tài Chính Ngân Hàng

Quản lý tài chính các trường đại học công lập trực thuộc Bộ Tài chính

February 21, 2020
Luận án tiến sĩ tài chính ngân hàng
Tài Chính Ngân Hàng

Tái cấu trúc tài chính các doanh nghiệp vận tải biển niêm yết ở Việt Nam

February 9, 2020
Luận án tiến sĩ Kinh tế phát triển
Kinh tế phát triển

Hiệu quả sử dụng đất nông nghiệp tỉnh Phú Thọ

February 9, 2020
Luận án tiến sĩ quản lý kinh tế
Quản lý kinh tế

Các yếu tố tác động đến dự định khởi sự kinh doanh của thanh niên Việt Nam

February 9, 2020
Luận án tiến sĩ quản lý kinh tế
Quản lý kinh tế

Tăng cường tiếp cận nguồn vốn tín dụng ngân hàng của doanh nghiệp nhỏ và vừa trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên

February 9, 2020
Luận án tiến sĩ quản trị nhân lực
Quản trị kinh doanh

Nâng cao năng lực quản lý chuỗi cung ứng trong công tác khám, chữa bệnh tại các Bệnh viện Quân y trên địa bàn Hà Nội (108, 105, 354)

February 9, 2020
Luận án tiến sĩ tài chính ngân hàng
Tài Chính Ngân Hàng

Thu hút nguồn vốn đầu tư phát triển kinh tế biển đảo phía Nam Việt Nam

February 9, 2020
Download Luận Văn

iLuận văn chia sẻ luận văn thạc sĩ, luận án tiến sĩ hoàn toàn miễn phí. Nhận hỗ trợ viết luận văn thạc sĩ, luận án tiến sĩ. LH: 092.4477.999


Xem thêm

No Result
View All Result

Recent News

thị trường mua bán nợ xấu

Nguyên nhân dẫn đến rủi ro tín dụng

February 24, 2020
Các hình thức của đầu tư trực tiếp nước ngoài

Các lý thuyết về rủi ro và lợi nhuận

February 23, 2020

© 2021 JNews - Premium WordPress news & magazine theme by Jegtheme.

No Result
View All Result
  • Landing Page
  • Buy JNews
  • Support Forum
  • Pre-sale Question
  • Contact Us

© 2021 JNews - Premium WordPress news & magazine theme by Jegtheme.