Thursday, February 2, 2023
  • Home
  • About
  • Viết thuê luận văn
  • Luận Án Tiến Sĩ
Download Luận Văn
Advertisement
  • Luận Văn – Luận Án
  • Download
    • Đại Học – Cao Đẳng
      • Công Nghệ – Môi Trường
      • Công Nghệ Thông Tin
      • Khoa Học Tự Nhiên
      • Khoa Học Xã Hội
      • Kinh Tế – Quản Lý
      • Kinh Tế Thương Mại
      • Kỹ Thuật
      • Lý Luận Chính Trị
      • Nông-Lâm-Ngư
      • Y Khoa – Dược
    • Thạc Sĩ – Cao Học
      • Công Nghệ Thông Tin
      • Khoa Học Tự Nhiên
      • Khoa Học Xã Hội
      • Kiến Trúc – Xây Dựng
      • Kinh Tế
      • Kỹ Thuật
      • Luật
      • Nông – Lâm – Ngư
      • Sư Phạm
      • Y Dược – Sinh Học
    • Tiến Sĩ
    • Báo Cáo Khoa Học
    • Tiểu Luận
  • Hướng Dẫn
  • Tin chuyên ngành
No Result
View All Result
Download Luận Văn
  • Luận Văn – Luận Án
  • Download
    • Đại Học – Cao Đẳng
      • Công Nghệ – Môi Trường
      • Công Nghệ Thông Tin
      • Khoa Học Tự Nhiên
      • Khoa Học Xã Hội
      • Kinh Tế – Quản Lý
      • Kinh Tế Thương Mại
      • Kỹ Thuật
      • Lý Luận Chính Trị
      • Nông-Lâm-Ngư
      • Y Khoa – Dược
    • Thạc Sĩ – Cao Học
      • Công Nghệ Thông Tin
      • Khoa Học Tự Nhiên
      • Khoa Học Xã Hội
      • Kiến Trúc – Xây Dựng
      • Kinh Tế
      • Kỹ Thuật
      • Luật
      • Nông – Lâm – Ngư
      • Sư Phạm
      • Y Dược – Sinh Học
    • Tiến Sĩ
    • Báo Cáo Khoa Học
    • Tiểu Luận
  • Hướng Dẫn
  • Tin chuyên ngành
No Result
View All Result
Download Luận Văn
No Result
View All Result
Home Tiến Sĩ Quản lý kinh tế

Chính sách thuế nhà ở, đất ở tại Việt Nam

NgocThi by NgocThi
July 30, 2015
in Quản lý kinh tế, Tiến Sĩ
0
Luận án tiến sĩ quản lý kinh tế
597
SHARES
3.3k
VIEWS
Share on FacebookShare on Twitter

You might also like

Nguyên nhân dẫn đến rủi ro tín dụng

Phát triển kinh doanh dịch vụ viễn thông ở Việt Nam trong bối cảnh hội nhập quốc tế Nghiên cứu trường hợp Công ty Cổ phần viễn thông Hà Nội

Quản lý tài chính các trường đại học công lập trực thuộc Bộ Tài chính

LA03.019_Chính sách thuế nhà ở, đất ở tại Việt Nam


NHỮNG ĐÓNG GÓP MỚI CỦA LUẬN ÁN

Đề tài luận án: Chính sách thuế nhà ở, đất ở tại Việt Nam
Chuyên ngành: Quản lý kinh tế (Khoa học quản lý)
Mã số: 62.34.01.01
Nghiên cứu sinh: Phạm Văn Bình 
Người hướng dẫn:  1.PGS.TS Nguyễn Thị Ngọc Huyền       2. PGS.TS Lê Xuân Bá

Những đóng góp mới về mặt học thuật, lý luận

1. Luận án xây dựng khung lý thuyết nghiên cứu chính sách thuế nhà ở, đất ở. Trên cơ sở lý luận về địa tô của C.Mác, kết hợp với lý thuyết thuế, luận án đã đưa ra các kết luận cho trường hợp đất ở:

(1)- Trong việc hình thành địa tô chênh lệch I, vị trí của đất ở ảnh hưởng đến khả năng sinh lợi cho người sử dụng đất ở;

(2)- Địa tô đất ở tăng lên do sự tăng dân số, tăng mức thu nhập và do tổng quỹ đất ở tự nhiên không thể tăng lên được;

(3)- Sự phát triển liên tục của tư bản cố định sáp nhập vào đất ở, bám rễ vào đất ở hoặc dựa trên mặt đất ở (nhất là hoạt động đầu tư về kết cấu hạ tầng như: đường giao thông, khu vui chơi công cộng…) đã tạo ra địa tô đặc trưng của đất ở, nhất là đất ở đô thị, đây chính là cơ sở tạo nên địa tô chênh lệch II trong sử dụng đất ở.

2. Luận án đề xuất bộ tiêu chí nhằm đánh giá tính phù hợp, hiệu lực, hiệu quả, công bằng, bền vững, tương thích của chính sách thuế nhà ở, đất ở và quy trình đánh giá chính sách thuế nhà ở, đất ở.

3. Luận án khẳng định cơ sở giá trị tính thuế nhà ở, đất ở là giá trị thị trường và phương pháp so sánh là phương pháp chủ đạo trong việc xác đinh giá tính thuế. Luận án xây dựng bộ tiêu chí gồm 12 nội dung để áp dụng trong phương pháp so sánh, đó là:

(1)- Đặc điểm pháp lý;
(2)- Hình dáng lô đất;
(3)- Kích thước, qui mô;
(4)- Lợi thế giao thông;
(5)- Lợi thế kinh doanh;
(6)- Hạ tầng xã hội;
(7)- Hạ tầng kỹ thuật;
(8)- Cảnh quan, môi trường;
(9)- Phong thủy;
(10)- Thời điểm giao dịch;
(11)- Các điều kiện và tính chất giao dịch trên thị trường;
(12)- Qui hoạch.

Những phát hiện, đề xuất mới rút ra từ kết quả nghiên cứu

1. Luận án phân tích về quy trình chính sách thuế nhà ở, đất ở và chỉ ra quy trình chính sách hiện nay chưa hợp lý, nhất là khâu hoạch định chính sách, đây là nội dung cần hoàn thiện.

2. Trên cơ sở phân tích hoạt động quản lý thuế, luận án đưa ra kết luận: việc phân cấp không rõ ràng, hệ thống xử lý thông tin theo mô hình phân tán, nhiều đối tượng không nắm rõ về chính sách, nguồn nhân lực có trình độ chuyên môn thấp nên chưa đáp ứng được yêu cầu quản lý thuế trong thời kỳ mới.

3. Qua việc đánh giá chính sách thuế nhà ở, đất ở theo các tiêu chí đánh giá chính sách, luận án chỉ rõ hiệu lực của chính sách còn thấp (biểu hiện là nhiều mục tiêu chính sách không đạt được), hiệu quả chính sách chưa cao (còn bỏ qua khả năng đánh thuế vào nhà ở, nguồn thu có tỷ lệ thấp trong tổng thu liên quan đến đất đai).

4. Luận án đề xuất hai nhóm giải pháp hoàn thiện chính sách thuế nhà ở, đất ở, trong đó đặc biệt chú ý là các đề xuất về:

(1)- Các bước trong quy trình chính sách,
(2)- Các nội dung trong quản lý thuế,
(3)- Đăng ký bổ sung khi cải tạo, nâng cấp nhà ở,
(4)- Khởi điểm tính thuế nhà (dựa trên cơ sở những phân tích về sở hữu, về nhu cầu tối thiểu, về khả năng nộp thuế),
(5)- Các mức thuế suất cao hơn đối với diện tích đất vượt hạn mức, đất và nhà sử dụng không đúng mục đích, bỏ hoang;
(6)- Cách xác định giá đất ở để tính thuế (giá thị trường, hoặc giá Nhà nước có điều chỉnh chỉ số giá bất động sản) và cách thức để xây dựng chỉ số giá bất động sản.
———————-

CONTRIBUTIONS OF THE THESIS

Topic: Housing and Land Taxation Policies in Vietnam
Major: Economic Management (Science of Management)
Code: 62.34.01.01
Researcher: Phạm Văn Bình     
Supervisors:     1. Associate Prof.Dr. Nguyễn Thị Ngọc Huyền       2. Associate Prof.Dr. Lê Xuân Bá

Academic and theoretical contributions of the thesis

1. The research is aimed to build a theoretical framework to study housing and land taxation policies. Basing on K. Marx’s land rent theory and taxation theory, the study has given some conclusions about land :

(1) – Formation of differential land rent I, impacts of land location on profitability for land users ;

(2) – Increased land rent due to increase in population, income and the fact that the amount of natural land is fixed ;

(3) – Steady development of fixed captital merged in land, rooted in land or located on the surface of land (especially infrastructure such as transport links, leisure centers, etc.).

The above mentioned factors have created typical land rent, especially in city center. This is the basis forming differential land rent II in land using.

2. The research has proposed criteria to assess compatibility, feasibility, efficiency, equality, stability of housing and land taxation policies and assessment procedure of the policies.

3. The research asserts that housing and land taxes are caculated basing on market value and comparison method is the key in determining price for imposing tax. The research has built up criteria consisting 12 factors to used in comparison method namely, (1) Legal features ; (2) Shape of land ; (3) Size and scale ; (4) Transportation advantages ; (5) Business advantages ; (6) Social infrastructure ; Technical infrastructure ; (8) Landscape and environment ; (9) Feng shui (Science of winds and water) ; (10) Transaction time ; (11) Market conditions and characteristics of transaction ; (12) Plan.

Findings and Recommendations

1. The study analyses procedures of housing and land taxation policies and points out that the procedures are not properly implemented, especially during policy formation stage which need improving.

2. By analysing tax management activities, the research has come to a conclusion that unclear administration, decentralized information processing system, many people who do not have a thorough understanding of the policies, lowly qualified human resources have contributed to failure in meeting tax management demand in the new era.

3. Housing and land taxation policies have been assessed according to the assessment criteria, and the results have shown that the effect of policies is low (many objectives of the policies have not been achieved), the efficiency is not high (the revenue from housing tax is still a small proportion in the total tax revenue collected from land use).

4. The research proposes two groups of solutions to improve housing and land taxation policies, most notable are: (1) Steps of policy procedure, (2) Contents of tax management, (3) Starting point for imposing housing tax (basing on analysis of ownership, basic needs, ability to pay tax), (4) supplementary registration in case of house upgrade and repair, (5) High tax for excessive land use, house which is used in a way which is different from initial purpose, or unoccupied houses, (6) Ways to set up land price for taxation (market price or price adjusted by the government) and methods to set up property price index.

LA03.019_Chính sách thuế nhà ở, đất ở tại Việt Nam

Tham khảo thêm :

  • Quản lý tài chính các trường đại học công lập trực thuộc Bộ Tài chính
  • Hiệu quả sử dụng đất nông nghiệp tỉnh Phú Thọ
  • Nghiên cứu căng thẳng khu vực tài chính tại Việt Nam
  • Tái cấu trúc tài chính các doanh nghiệp vận tải biển niêm yết ở Việt Nam
  • Phát triển kinh doanh dịch vụ viễn thông ở Việt Nam trong bối cảnh hội…
  • Các yếu tố tác động đến dự định khởi sự kinh doanh của thanh niên Việt Nam
  • Thừa kế theo pháp luật theo Bộ luật Dân sự nước Cộng hòa xã hội chủ…
  • Tăng cường tiếp cận nguồn vốn tín dụng ngân hàng của doanh nghiệp nhỏ và…
  • Thu hút nguồn vốn đầu tư phát triển kinh tế biển đảo phía Nam…
  • Nâng cao năng lực quản lý chuỗi cung ứng trong công tác khám, chữa bệnh…
Previous Post

Chính sách nhà nước nhằm thúc đẩy doanh nghiệp đổi mới công nghệ: nghiên cứu trường hợp các doanh nghiệp trên địa bàn Hà Nội

Next Post

Huy động vốn đầu tư phát triển tại Thủ đô Viêng Chăn nước Cộng Hòa Dân Chủ Nhân Dân Lào

NgocThi

NgocThi

Related Posts

thị trường mua bán nợ xấu
Kinh Tế

Nguyên nhân dẫn đến rủi ro tín dụng

by admin
February 24, 2020
Luận án tiến sĩ Kinh tế phát triển
Kinh tế phát triển

Phát triển kinh doanh dịch vụ viễn thông ở Việt Nam trong bối cảnh hội nhập quốc tế Nghiên cứu trường hợp Công ty Cổ phần viễn thông Hà Nội

by admin
February 21, 2020
Luận án tiến sĩ tài chính ngân hàng
Tài Chính Ngân Hàng

Quản lý tài chính các trường đại học công lập trực thuộc Bộ Tài chính

by admin
February 21, 2020
Luận án tiến sĩ tài chính ngân hàng
Tài Chính Ngân Hàng

Tái cấu trúc tài chính các doanh nghiệp vận tải biển niêm yết ở Việt Nam

by admin
February 9, 2020
Luận án tiến sĩ Kinh tế phát triển
Kinh tế phát triển

Hiệu quả sử dụng đất nông nghiệp tỉnh Phú Thọ

by admin
February 9, 2020
Next Post
Luận án tiến sĩ Kinh tế phát triển

Huy động vốn đầu tư phát triển tại Thủ đô Viêng Chăn nước Cộng Hòa Dân Chủ Nhân Dân Lào

Leave a Reply Cancel reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Recommended

Cái nhìn không gian và thời gian nghệ thuật trong hồi ký của Tô Hoài (Qua hồi ký Cát bụi chân ai và Chiều chiều)

Một số đặc điểm của thơ ca dân tộc mông thời kỳ hiện đại (từ 1945 đến nay)

December 8, 2015
Luận án tiến sĩ y học

Nghiên cứu kết quả điều trị tiểu không kiểm soát khi gắng sức ở phụ nữ bằng phương pháp phẫu thuật dùng cân cơ thẳng bụng tự thân

July 5, 2016
Luận văn thạc sĩ quản trị kinh doanh

Thực trạng và một số giải pháp nhằm tạo việc làm cho người lao động nông thôn thành phố Thái Nguyên

October 5, 2015
Cách tiếp cận kiểm thử khác nhau và đề xuất phương pháp kiểm thử hệ thống

Phân tích tự động dữ liệu video số hỗ trợ truy tìm thông tin thị giác dựa vào nội dung

February 26, 2016

Don't miss it

thị trường mua bán nợ xấu
Kinh Tế

Nguyên nhân dẫn đến rủi ro tín dụng

February 24, 2020
Các hình thức của đầu tư trực tiếp nước ngoài
Tài chính - Ngân hàng

Các lý thuyết về rủi ro và lợi nhuận

February 23, 2020
Luận án tiến sĩ Kinh tế phát triển
Kinh tế phát triển

Phát triển kinh doanh dịch vụ viễn thông ở Việt Nam trong bối cảnh hội nhập quốc tế Nghiên cứu trường hợp Công ty Cổ phần viễn thông Hà Nội

February 21, 2020
Luận án tiến sĩ tài chính ngân hàng
Tài Chính Ngân Hàng

Quản lý tài chính các trường đại học công lập trực thuộc Bộ Tài chính

February 21, 2020
Luận án tiến sĩ tài chính ngân hàng
Tài Chính Ngân Hàng

Tái cấu trúc tài chính các doanh nghiệp vận tải biển niêm yết ở Việt Nam

February 9, 2020
Luận án tiến sĩ Kinh tế phát triển
Kinh tế phát triển

Hiệu quả sử dụng đất nông nghiệp tỉnh Phú Thọ

February 9, 2020
Luận án tiến sĩ quản lý kinh tế
Quản lý kinh tế

Các yếu tố tác động đến dự định khởi sự kinh doanh của thanh niên Việt Nam

February 9, 2020
Luận án tiến sĩ quản lý kinh tế
Quản lý kinh tế

Tăng cường tiếp cận nguồn vốn tín dụng ngân hàng của doanh nghiệp nhỏ và vừa trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên

February 9, 2020
Luận án tiến sĩ quản trị nhân lực
Quản trị kinh doanh

Nâng cao năng lực quản lý chuỗi cung ứng trong công tác khám, chữa bệnh tại các Bệnh viện Quân y trên địa bàn Hà Nội (108, 105, 354)

February 9, 2020
Luận án tiến sĩ tài chính ngân hàng
Tài Chính Ngân Hàng

Thu hút nguồn vốn đầu tư phát triển kinh tế biển đảo phía Nam Việt Nam

February 9, 2020
Download Luận Văn

iLuận văn chia sẻ luận văn thạc sĩ, luận án tiến sĩ hoàn toàn miễn phí. Nhận hỗ trợ viết luận văn thạc sĩ, luận án tiến sĩ. LH: 092.4477.999


Xem thêm

No Result
View All Result

Recent News

thị trường mua bán nợ xấu

Nguyên nhân dẫn đến rủi ro tín dụng

February 24, 2020
Các hình thức của đầu tư trực tiếp nước ngoài

Các lý thuyết về rủi ro và lợi nhuận

February 23, 2020

© 2023 JNews - Premium WordPress news & magazine theme by Jegtheme.

No Result
View All Result
  • Landing Page
  • Buy JNews
  • Support Forum
  • Pre-sale Question
  • Contact Us

© 2023 JNews - Premium WordPress news & magazine theme by Jegtheme.